197 Rue LAFONTAINE · Beloeil
Valeur estimée
605 900 $
Unifamiliale · 5 631 $/m² · 107,6 m² · constr. 1964 · terrain 958,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,1 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 600 $
Rôle antérieur 429 800 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274632892600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
429 800 $
ID provincial
57040274632892600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 51 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, boulevard Cartier, Beloeil 2025-11-28 · 441 m · Vendu 770 000 $ (7 586 $/m²) 101,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +23 138 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 902 903 $ Poids 75 % |
| 2 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 830 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 546 476 $ Poids 70 % |
| 3 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 349 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +40 350 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 531 281 $ Poids 69 % |
| 4 | 470, rue Choquette, Beloeil 2025-11-03 · 712 m · Vendu 580 000 $ (5 370 $/m²) 108 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 658 706 $ Poids 67 % |
| 5 | 248, rue Monseigneur-Bourget, Beloeil 2025-10-08 · 674 m · Vendu 569 000 $ (5 211 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −4 168 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 606 176 $ Poids 67 % |
| 6 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 929 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +18 781 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 774 673 $ Poids 65 % |
| 7 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 262 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −46 170 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 695 929 $ Poids 64 % |
| 8 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 982 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −10 170 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 835 044 $ Poids 62 % |
| 9 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 894 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 341 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 459 411 $ Poids 61 % |
| 10 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 926 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 704 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 457 896 $ Poids 59 % |
| 11 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +478 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 366 418 $ Poids 59 % |
| 12 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 994 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +7 649 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 486 329 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.