375-377 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Beloeil
Valeur estimée
723 800 $
Autre · 3 389 $/m² · 213,6 m² · constr. 1954 · terrain 920,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,6 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
674 000 $
Rôle antérieur 523 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274633984700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 000 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
523 300 $
ID provincial
57040274633984700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 76 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 633 m · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 163 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 012 413 $ Poids 82 % |
| 2 | 157, rue Verchères, Beloeil 2025-10-15 · 249 m · Vendu 875 000 $ (3 867 $/m²) 226,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −24 553 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 927 152 $ Poids 76 % |
| 3 | 307-309, rue Brousseau, Beloeil 2026-07-02 · 767 m · Vendu 661 000 $ (3 297 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 594 $ · Ajust. âge −19 830 $ | 662 764 $ Poids 72 % |
| 4 | 340, rue des Tilleuls, Beloeil 2025-10-21 · 243 m · Vendu 535 000 $ (2 835 $/m²) 188,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +35 298 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 609 172 $ Poids 65 % |
| 5 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 815 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie +32 555 $ · Ajust. âge −12 266 $ | 641 322 $ Poids 64 % |
| 6 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge −59 610 $ | 763 954 $ Poids 62 % |
| 7 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 944 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 694 044 $ Poids 61 % |
| 8 | , Beloeil 2025-06-10 · 401 m · Vendu 1 175 300 $ (4 986 $/m²) 235,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +97 051 $ · Ajust. superficie −55 100 $ · Ajust. âge −23 506 $ | 1 193 745 $ Poids 54 % |
| 9 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 696 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +57 504 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 786 495 $ Poids 54 % |
| 10 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +32 791 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 886 081 $ Poids 47 % |
| 11 | 226, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-03 · 765 m · Vendu 860 000 $ (4 109 $/m²) 209,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +115 192 $ · Ajust. superficie +8 834 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 979 726 $ Poids 44 % |
| 12 | 30-32-34, rue de Bretagne, McMasterville 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 435 $/m²) 230 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −28 165 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 756 038 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.