115 Rue ORSALI · Beloeil
Valeur estimée
640 700 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 180,5 m² · constr. 1940 · terrain 487,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 600 $
Rôle antérieur 367 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274640203700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
367 200 $
ID provincial
57040274640203700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 62 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 544 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie −20 009 $ · Ajust. âge −55 197 $ | 545 827 $ Poids 80 % |
| 2 | 340, rue des Tilleuls, Beloeil 2025-10-21 · 414 m · Vendu 535 000 $ (2 835 $/m²) 188,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −11 624 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 524 800 $ Poids 74 % |
| 3 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 790 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 677 297 $ Poids 70 % |
| 4 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 624 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +18 811 $ · Ajust. âge −34 388 $ | 332 638 $ Poids 70 % |
| 5 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 624 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +37 471 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 717 369 $ Poids 65 % |
| 6 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 704 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +37 715 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 759 518 $ Poids 65 % |
| 7 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 569 m · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 317 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 880 683 $ Poids 63 % |
| 8 | 60, rue Biron, Beloeil 2025-06-18 · 79 m · Vendu 850 000 $ (5 167 $/m²) 164,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +41 337 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 876 527 $ Poids 61 % |
| 9 | 450, Rue Champlain, Beloeil 2025-08-29 · 413 m · Vendu 760 000 $ (4 750 $/m²) 160 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +48 688 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 795 445 $ Poids 59 % |
| 10 | 180, rue Hertel, Beloeil 2025-06-17 · 744 m · Vendu 675 000 $ (3 973 $/m²) 169,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +21 057 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 684 295 $ Poids 51 % |
| 11 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +12 147 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 692 041 $ Poids 48 % |
| 12 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie −16 353 $ · Ajust. âge −50 320 $ | 587 864 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.