95-99 Rue ORSALI · Beloeil
Valeur estimée
733 100 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 193,2 m² · constr. 1967 · terrain 502,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 500 $
Rôle antérieur 426 500 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274640352200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
408 800 $
Rôle antérieur
426 500 $
ID provincial
57040274640352200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 78 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 523 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge +27 599 $ | 648 791 $ Poids 88 % |
| 2 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 584 m · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 903 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 028 597 $ Poids 80 % |
| 3 | 340, rue des Tilleuls, Beloeil 2025-10-21 · 436 m · Vendu 535 000 $ (2 835 $/m²) 188,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 615 029 $ Poids 76 % |
| 4 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 810 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +19 540 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 792 731 $ Poids 66 % |
| 5 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 642 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +32 232 $ · Ajust. âge −13 755 $ | 366 692 $ Poids 55 % |
| 6 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 941 m · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie −41 123 $ · Ajust. âge −7 948 $ | 777 997 $ Poids 53 % |
| 7 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −14 990 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 838 300 $ Poids 52 % |
| 8 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 642 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +64 206 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 785 203 $ Poids 51 % |
| 9 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 722 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +66 226 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 868 879 $ Poids 51 % |
| 10 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +4 625 $ · Ajust. âge +34 595 $ | 693 756 $ Poids 49 % |
| 11 | 60, rue Biron, Beloeil 2025-06-18 · 72 m · Vendu 850 000 $ (5 167 $/m²) 164,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +74 149 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 956 088 $ Poids 49 % |
| 12 | 450, Rue Champlain, Beloeil 2025-08-29 · 422 m · Vendu 760 000 $ (4 750 $/m²) 160 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +78 850 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 825 608 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.