138 Rue LAFONTAINE · Beloeil
Valeur estimée
602 900 $
Unifamiliale · 5 402 $/m² · 111,6 m² · constr. 1965 · terrain 893,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,4 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 100 $
Rôle antérieur 445 300 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274641082700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
445 300 $
ID provincial
57040274641082700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 49 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 163 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −35 433 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 710 016 $ Poids 78 % |
| 2 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 794 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +5 787 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 559 290 $ Poids 72 % |
| 3 | 212, boulevard Cartier, Beloeil 2025-11-28 · 425 m · Vendu 770 000 $ (7 586 $/m²) 101,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +38 310 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 921 925 $ Poids 70 % |
| 4 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 868 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 222 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 468 530 $ Poids 68 % |
| 5 | 470, rue Choquette, Beloeil 2025-11-03 · 705 m · Vendu 580 000 $ (5 370 $/m²) 108 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 672 347 $ Poids 66 % |
| 6 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 910 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 622 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 466 978 $ Poids 66 % |
| 7 | 248, rue Monseigneur-Bourget, Beloeil 2025-10-08 · 728 m · Vendu 569 000 $ (5 211 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +6 253 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 619 443 $ Poids 64 % |
| 8 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 999 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 374 503 $ Poids 62 % |
| 9 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 257 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +51 329 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 544 810 $ Poids 61 % |
| 10 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 852 946 $ Poids 61 % |
| 11 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 900 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +16 390 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 497 346 $ Poids 60 % |
| 12 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 834 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 234 $ · Ajust. âge −32 995 $ | 593 671 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.