153 Rue LAFONTAINE · Beloeil
Valeur estimée
629 100 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 138,5 m² · constr. 1955 · terrain 958,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,3 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 900 $
Rôle antérieur 459 300 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274641298500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
459 300 $
ID provincial
57040274641298500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 59 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 227 m · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 588 756 $ Poids 94 % |
| 2 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 285 m · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 814 887 $ Poids 94 % |
| 3 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 222 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +36 775 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 748 723 $ Poids 83 % |
| 4 | 156, rue Biron, Beloeil 2025-08-20 · 34 m · Vendu 580 000 $ (4 486 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +20 634 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 634 028 $ Poids 71 % |
| 5 | 234, rue Champlain, Beloeil 2025-09-15 · 281 m · Vendu 549 000 $ (4 361 $/m²) 125,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +27 472 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 602 638 $ Poids 67 % |
| 6 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 826 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 286 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 632 196 $ Poids 62 % |
| 7 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge −78 422 $ | 710 385 $ Poids 59 % |
| 8 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 949 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +20 016 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 416 255 $ Poids 57 % |
| 9 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 876 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +39 610 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 581 495 $ Poids 53 % |
| 10 | 450, Rue Champlain, Beloeil 2025-08-29 · 277 m · Vendu 760 000 $ (4 750 $/m²) 160 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −51 062 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 695 695 $ Poids 51 % |
| 11 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 610 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie −25 574 $ · Ajust. âge −34 388 $ | 288 253 $ Poids 51 % |
| 12 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 850 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 102 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 529 854 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.