366 Rue CHAMPLAIN · Beloeil
Valeur estimée
583 100 $
Unifamiliale · 6 223 $/m² · 93,7 m² · constr. 1971 · terrain 779,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,2 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 300 $
Rôle antérieur 433 100 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274641466600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
433 100 $
ID provincial
57040274641466600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 39 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 306 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 510 977 $ Poids 94 % |
| 2 | 290, rue Cedar, Beloeil 2026-06-02 · 653 m · Vendu 838 000 $ (9 458 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +24 119 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 914 585 $ Poids 78 % |
| 3 | 301, rue Nelligan, Beloeil 2025-11-13 · 466 m · Vendu 700 000 $ (7 769 $/m²) 90,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 803 271 $ Poids 76 % |
| 4 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 856 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 578 146 $ Poids 71 % |
| 5 | 212, boulevard Cartier, Beloeil 2025-11-28 · 472 m · Vendu 770 000 $ (7 586 $/m²) 101,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −29 586 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 877 128 $ Poids 70 % |
| 6 | 372, rue Champlain, Beloeil 2025-06-04 · 34 m · Vendu 529 000 $ (5 533 $/m²) 95,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge +5 290 $ | 572 716 $ Poids 68 % |
| 7 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge +41 635 $ | 806 572 $ Poids 61 % |
| 8 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −11 227 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 437 083 $ Poids 58 % |
| 9 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 889 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 459 849 $ Poids 58 % |
| 10 | 459, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +14 252 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 606 151 $ Poids 58 % |
| 11 | 220, boulevard Cartier, Beloeil 2025-05-28 · 448 m · Vendu 510 000 $ (5 822 $/m²) 87,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +17 757 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 591 182 $ Poids 57 % |
| 12 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 551 485 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.