372 Rue CHAMPLAIN · Beloeil
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 5 868 $/m² · 95,6 m² · constr. 1969 · terrain 733,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,2 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 412 800 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274641709000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
412 800 $
ID provincial
57040274641709000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
576 450 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 29 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 338 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 511 092 $ Poids 92 % |
| 2 | 290, rue Cedar, Beloeil 2026-06-02 · 660 m · Vendu 838 000 $ (9 458 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +33 104 $ · Ajust. âge +33 520 $ | 915 191 $ Poids 75 % |
| 3 | 301, rue Nelligan, Beloeil 2025-11-13 · 479 m · Vendu 700 000 $ (7 769 $/m²) 90,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +21 365 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 803 651 $ Poids 73 % |
| 4 | 212, boulevard Cartier, Beloeil 2025-11-28 · 501 m · Vendu 770 000 $ (7 586 $/m²) 101,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −22 379 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 876 635 $ Poids 73 % |
| 5 | 372, rue Champlain, Beloeil 2025-06-04 · 1 m · Vendu 529 000 $ (5 533 $/m²) 95,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 683 $ Poids 68 % |
| 6 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 885 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 335 $ Poids 68 % |
| 7 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +6 033 $ · Ajust. âge +34 065 $ | 806 644 $ Poids 59 % |
| 8 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 436 916 $ Poids 58 % |
| 9 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −23 741 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 750 276 $ Poids 58 % |
| 10 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 886 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 464 558 $ Poids 57 % |
| 11 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 785 264 $ Poids 57 % |
| 12 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 923 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −18 576 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 471 480 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.