107 Rue BIRON · Beloeil
Valeur estimée
624 600 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 128,9 m² · constr. 1960 · terrain 986,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 500 $
Rôle antérieur 469 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274641985500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
365 900 $
Rôle antérieur
469 300 $
ID provincial
57040274641985500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 57 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 213 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +11 006 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 739 704 $ Poids 95 % |
| 2 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 226 m · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −11 170 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 582 122 $ Poids 94 % |
| 3 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 247 m · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie −62 736 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 758 601 $ Poids 85 % |
| 4 | 156, rue Biron, Beloeil 2025-08-20 · 68 m · Vendu 580 000 $ (4 486 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 997 $ Poids 76 % |
| 5 | 234, rue Champlain, Beloeil 2025-09-15 · 306 m · Vendu 549 000 $ (4 361 $/m²) 125,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +6 541 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 595 433 $ Poids 75 % |
| 6 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 902 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 762 $ · Ajust. âge −49 492 $ | 623 169 $ Poids 68 % |
| 7 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 806 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +17 630 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 559 515 $ Poids 68 % |
| 8 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 778 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 217 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 507 969 $ Poids 67 % |
| 9 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 817 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 656 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 506 256 $ Poids 65 % |
| 10 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 411 005 $ Poids 60 % |
| 11 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 955 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +41 025 $ · Ajust. âge +14 630 $ | 796 379 $ Poids 56 % |
| 12 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 991 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie −32 117 $ · Ajust. âge −78 422 $ | 683 574 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.