175 Rue LAFONTAINE · Beloeil
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 118,9 m² · constr. 1955 · terrain 958 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 400 $
Rôle antérieur 377 400 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274642090600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
377 400 $
ID provincial
57040274642090600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 23 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 241 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −15 837 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 696 111 $ Poids 93 % |
| 2 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 223 m · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −33 965 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 544 077 $ Poids 75 % |
| 3 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 799 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 825 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 580 085 $ Poids 73 % |
| 4 | 234, rue Champlain, Beloeil 2025-09-15 · 288 m · Vendu 549 000 $ (4 361 $/m²) 125,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −15 262 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 559 905 $ Poids 72 % |
| 5 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 871 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 420 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 485 172 $ Poids 71 % |
| 6 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 906 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 483 552 $ Poids 69 % |
| 7 | 156, rue Biron, Beloeil 2025-08-20 · 46 m · Vendu 580 000 $ (4 486 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −23 326 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 590 068 $ Poids 68 % |
| 8 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 897 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 536 619 $ Poids 67 % |
| 9 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 835 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +24 154 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 561 157 $ Poids 63 % |
| 10 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 931 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −11 120 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 385 119 $ Poids 62 % |
| 11 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +9 467 $ · Ajust. âge −3 657 $ | 746 534 $ Poids 61 % |
| 12 | 165, rue Hertel, Beloeil 2025-08-04 · 703 m · Vendu 600 000 $ (4 910 $/m²) 122,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −8 101 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 611 444 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.