160 Rue BIRON · Beloeil
Valeur estimée
564 200 $
Unifamiliale · 5 625 $/m² · 100,3 m² · constr. 1974 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 300 $
Rôle antérieur 373 300 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274642392300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
373 300 $
ID provincial
57040274642392300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
572 450 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 30 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 357 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +20 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 743 $ Poids 85 % |
| 2 | 212, boulevard Cartier, Beloeil 2025-11-28 · 484 m · Vendu 770 000 $ (7 586 $/m²) 101,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 913 713 $ Poids 78 % |
| 3 | 290, rue Cedar, Beloeil 2026-06-02 · 617 m · Vendu 838 000 $ (9 458 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +55 331 $ · Ajust. âge +54 470 $ | 958 368 $ Poids 67 % |
| 4 | 301, rue Nelligan, Beloeil 2025-11-13 · 439 m · Vendu 700 000 $ (7 769 $/m²) 90,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +39 623 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 839 409 $ Poids 66 % |
| 5 | 372, rue Champlain, Beloeil 2025-06-04 · 45 m · Vendu 529 000 $ (5 533 $/m²) 95,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +13 004 $ · Ajust. âge +13 225 $ | 598 911 $ Poids 66 % |
| 6 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 979 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 785 055 $ Poids 64 % |
| 7 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 865 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +25 593 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 606 654 $ Poids 63 % |
| 8 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 458 137 $ Poids 61 % |
| 9 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 869 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −22 644 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 555 609 $ Poids 60 % |
| 10 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 966 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −8 305 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 493 126 $ Poids 60 % |
| 11 | 470, rue Choquette, Beloeil 2025-11-03 · 758 m · Vendu 580 000 $ (5 370 $/m²) 108 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −20 676 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 668 104 $ Poids 60 % |
| 12 | 248, rue Monseigneur-Bourget, Beloeil 2025-10-08 · 723 m · Vendu 569 000 $ (5 211 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −23 187 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 615 608 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.