381 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Beloeil
Valeur estimée
530 700 $
Autre · 5 825 $/m² · 91,1 m² · constr. 1970 · terrain 597,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
6231
Usage
Salon de beauté
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 357 200 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274643146600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 100 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
57040274643146600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 16 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 493 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 501 290 $ Poids 87 % |
| 2 | 290, rue Cedar, Beloeil 2026-06-02 · 534 m · Vendu 838 000 $ (9 458 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +11 823 $ · Ajust. âge +37 710 $ | 898 100 $ Poids 86 % |
| 3 | 301, rue Nelligan, Beloeil 2025-11-13 · 392 m · Vendu 700 000 $ (7 769 $/m²) 90,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 789 671 $ Poids 79 % |
| 4 | 495, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2025-11-06 · 308 m · Vendu 629 000 $ (6 621 $/m²) 95 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −12 911 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 611 404 $ Poids 79 % |
| 5 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 672 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie −18 396 $ · Ajust. âge +22 420 $ | 571 592 $ Poids 74 % |
| 6 | 495, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2025-07-31 · 308 m · Vendu 625 000 $ (6 692 $/m²) 93,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 587 779 $ Poids 71 % |
| 7 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 895 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 567 424 $ Poids 69 % |
| 8 | 495, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2025-07-25 · 308 m · Vendu 600 000 $ (6 296 $/m²) 95,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −13 221 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 558 434 $ Poids 68 % |
| 9 | 460, rue Côté, Otterburn Park 2026-05-29 · 899 m · Vendu 328 000 $ (3 516 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 295 469 $ Poids 68 % |
| 10 | 460, rue Côté, Otterburn Park 2026-07-16 · 899 m · Vendu 328 000 $ (3 445 $/m²) 95,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 288 137 $ Poids 67 % |
| 11 | 440, rue Côté, Otterburn Park 2026-06-04 · 889 m · Vendu 342 000 $ (4 009 $/m²) 85,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +11 627 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 323 740 $ Poids 65 % |
| 12 | 372, rue Champlain, Beloeil 2025-06-04 · 188 m · Vendu 529 000 $ (5 533 $/m²) 95,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −12 450 $ · Ajust. âge +2 645 $ | 562 877 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.