393 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Beloeil
Valeur estimée
963 100 $
Autre · 2 656 $/m² · 362,6 m² · constr. 1953 · terrain 639,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,3 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
6579
Usage
Autres services de soins thérapeutiques
Valeur au rôle 2026 — composition
960 000 $
Rôle antérieur 734 100 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274643359600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 300 $
Valeur bâtiment
710 700 $
Rôle antérieur
734 100 $
ID provincial
57040274643359600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 175 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 94 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 679 m · Vendu 1 635 000 $ (5 267 $/m²) 310,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +134 144 $ · Ajust. superficie +137 479 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 2 070 123 $ Poids 55 % |
| 2 | 119-131, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2025-11-03 · 826 m · Vendu 715 000 $ (2 199 $/m²) 325,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +41 115 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 850 889 $ Poids 53 % |
| 3 | 119-131, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2025-10-30 · 826 m · Vendu 715 000 $ (2 199 $/m²) 325,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +41 115 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 850 968 $ Poids 52 % |
| 4 | 339, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 1 830 000 $ (5 183 $/m²) 353,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 618 $ · Ajust. âge −183 000 $ | 1 671 618 $ Poids 44 % |
| 5 | 489, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 934 m · Vendu 1 325 000 $ (4 469 $/m²) 296,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +147 694 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 1 512 444 $ Poids 40 % |
| 6 | 155, rue Frontenac, Beloeil 2024-08-01 · 368 m · Vendu 878 000 $ (2 534 $/m²) 346,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +174 540 $ · Ajust. superficie +20 398 $ · Ajust. âge −65 850 $ | 1 007 088 $ Poids 31 % |
| 7 | 821, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 1 210 000 $ (3 542 $/m²) 341,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +37 193 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 175 317 $ Poids 29 % |
| 8 | 159, 161, 163, 165, rue Choquette, Beloeil 2024-07-26 · 811 m · Vendu 469 000 $ (1 301 $/m²) 360,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 594 454 $ Poids 25 % |
| 9 | 317, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 1 110 000 $ (3 811 $/m²) 291,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie +135 844 $ · Ajust. âge +72 150 $ | 1 409 654 $ Poids 21 % |
| 10 | 311, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 1 375 000 $ (3 752 $/m²) 366,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −7 316 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 357 443 $ Poids 15 % |
| 11 | 184, des Pins, Beloeil 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (2 182 $/m²) 343,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +20 506 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 834 827 $ Poids 10 % |
| 12 | 1011, rue Riverview, Otterburn Park 2026-01-08 · 2.1 km · Vendu 1 290 000 $ (4 182 $/m²) 308,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +119 391 $ · Ajust. superficie +113 110 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 393 502 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.