156 Rue SAINT-LAURENT · Beloeil
Valeur estimée
600 400 $
Unifamiliale · 5 921 $/m² · 101,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 652 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 652 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 900 $
Rôle antérieur 412 700 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274643455800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
412 700 $
ID provincial
57040274643455800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
562 750 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 48 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 489 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +23 332 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 511 712 $ Poids 79 % |
| 2 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 708 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie +11 210 $ · Ajust. âge +2 803 $ | 581 580 $ Poids 76 % |
| 3 | 212, boulevard Cartier, Beloeil 2025-11-28 · 558 m · Vendu 770 000 $ (7 586 $/m²) 101,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 875 535 $ Poids 76 % |
| 4 | 290, rue Cedar, Beloeil 2026-06-02 · 570 m · Vendu 838 000 $ (9 458 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +60 533 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 917 480 $ Poids 66 % |
| 5 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 967 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 749 078 $ Poids 65 % |
| 6 | 301, rue Nelligan, Beloeil 2025-11-13 · 426 m · Vendu 700 000 $ (7 769 $/m²) 90,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +43 896 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 805 182 $ Poids 65 % |
| 7 | 372, rue Champlain, Beloeil 2025-06-04 · 169 m · Vendu 529 000 $ (5 533 $/m²) 95,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +16 047 $ · Ajust. âge −15 870 $ | 572 860 $ Poids 64 % |
| 8 | 274, rue Dupré, Beloeil 2025-11-18 · 840 m · Vendu 101 016 $ (976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 349 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 106 310 $ Poids 62 % |
| 9 | 248, rue Monseigneur-Bourget, Beloeil 2025-10-08 · 703 m · Vendu 569 000 $ (5 211 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −20 321 $ · Ajust. âge −14 225 $ | 587 178 $ Poids 60 % |
| 10 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 436 634 $ Poids 59 % |
| 11 | 470, rue Choquette, Beloeil 2025-11-03 · 815 m · Vendu 580 000 $ (5 370 $/m²) 108 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −17 722 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 639 158 $ Poids 59 % |
| 12 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 921 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +28 945 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 579 206 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.