130 Rue SAINT-LAURENT · Beloeil
Valeur estimée
736 600 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 159 m² · constr. 1968 · terrain 1 652,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 652,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 300 $
Rôle antérieur 580 700 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274643871500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
442 700 $
Rôle antérieur
580 700 $
ID provincial
57040274643871500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 79 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 677 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge −12 036 $ | 332 269 $ Poids 79 % |
| 2 | 450, Rue Champlain, Beloeil 2025-08-29 · 138 m · Vendu 760 000 $ (4 750 $/m²) 160 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 744 383 $ Poids 77 % |
| 3 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 189 m · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie +113 745 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 935 082 $ Poids 76 % |
| 4 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 677 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −7 789 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 716 634 $ Poids 74 % |
| 5 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 748 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 795 777 $ Poids 71 % |
| 6 | 60, rue Biron, Beloeil 2025-06-18 · 255 m · Vendu 850 000 $ (5 167 $/m²) 164,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −14 210 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 871 980 $ Poids 66 % |
| 7 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 90 m · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +57 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 136 $ Poids 66 % |
| 8 | 539, rue Bonair, Beloeil 2025-05-23 · 716 m · Vendu 668 000 $ (4 403 $/m²) 151,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie +16 073 $ · Ajust. âge +26 720 $ | 770 487 $ Poids 51 % |
| 9 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 785 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −44 105 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 732 486 $ Poids 50 % |
| 10 | 180, rue Hertel, Beloeil 2025-06-17 · 798 m · Vendu 675 000 $ (3 973 $/m²) 169,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −21 652 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 719 211 $ Poids 49 % |
| 11 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie +51 947 $ · Ajust. âge −78 422 $ | 767 638 $ Poids 46 % |
| 12 | 340, rue des Tilleuls, Beloeil 2025-10-21 · 332 m · Vendu 535 000 $ (2 835 $/m²) 188,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −42 103 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 569 222 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.