179 Rue SAINT-LAURENT · Beloeil
Valeur estimée
560 000 $
Unifamiliale · 5 176 $/m² · 108,2 m² · constr. 1959 · terrain 1 013 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 600 $
Rôle antérieur 401 500 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274644793100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
401 500 $
ID provincial
57040274644793100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
569 900 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 29 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 490 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −11 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 029 $ Poids 77 % |
| 2 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 840 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +1 280 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 695 143 $ Poids 70 % |
| 3 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 862 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge −12 481 $ | 162 171 $ Poids 69 % |
| 4 | 212, boulevard Cartier, Beloeil 2025-11-28 · 629 m · Vendu 770 000 $ (7 586 $/m²) 101,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +25 414 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 885 928 $ Poids 68 % |
| 5 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 713 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie +30 756 $ · Ajust. âge −8 407 $ | 589 916 $ Poids 66 % |
| 6 | 248, rue Monseigneur-Bourget, Beloeil 2025-10-08 · 733 m · Vendu 569 000 $ (5 211 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge −25 605 $ | 593 515 $ Poids 64 % |
| 7 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 857 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 973 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 460 779 $ Poids 64 % |
| 8 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 867 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 342 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 459 258 $ Poids 63 % |
| 9 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 569 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +41 997 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 520 178 $ Poids 62 % |
| 10 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 473 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −44 559 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 680 789 $ Poids 61 % |
| 11 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2025-10-23 · 840 m · Vendu 335 000 $ (3 108 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 354 938 $ Poids 61 % |
| 12 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 998 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +20 907 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 758 674 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.