167 Rue SAINT-LAURENT · Beloeil
Valeur estimée
501 900 $
Unifamiliale · 7 109 $/m² · 70,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 030,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 100 $
Rôle antérieur 349 300 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274644921800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
349 300 $
ID provincial
57040274644921800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 12 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Montcour, Beloeil 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 369 $/m²) 74,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −10 470 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 432 561 $ Poids 39 % |
| 2 | 416, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 522 500 $ (7 318 $/m²) 71,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 493 448 $ Poids 33 % |
| 3 | 903, rue Alexander, Beloeil 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 494 000 $ (8 345 $/m²) 59,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +47 564 $ · Ajust. âge −27 170 $ | 520 623 $ Poids 28 % |
| 4 | 242, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 517 500 $ (6 918 $/m²) 74,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie −14 529 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 519 847 $ Poids 26 % |
| 5 | 580, rue Choquette, Beloeil 2025-03-21 · 944 m · Vendu 207 129 $ (2 499 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 744 $ · Ajust. superficie −15 366 $ · Ajust. âge −5 178 $ | 214 328 $ Poids 25 % |
| 6 | 70, rue de Bastogne, McMasterville 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −33 219 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 524 338 $ Poids 24 % |
| 7 | 701, rue Casavant, McMasterville 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 507 000 $ (6 824 $/m²) 74,3 m² Ajust. marché +97 248 $ · Ajust. superficie −12 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 624 $ Poids 22 % |
| 8 | 29, F.-X.-Garneau, Beloeil 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (5 844 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −41 201 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 466 852 $ Poids 20 % |
| 9 | 713, rue Casavant, McMasterville 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 363 000 $ (4 532 $/m²) 80,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +73 234 $ · Ajust. superficie −21 526 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 425 598 $ Poids 15 % |
| 10 | 121, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 198 426 $ (2 362 $/m²) 84 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 385 $ · Ajust. superficie −15 827 $ · Ajust. âge +5 953 $ | 204 937 $ Poids 15 % |
| 11 | 251, rue Sharron, Otterburn Park 2024-10-08 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 613 $/m²) 69,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 287 965 $ Poids 11 % |
| 12 | 95, rue de l'Église, McMasterville 2024-09-19 · 1.4 km · Vendu 457 500 $ (5 613 $/m²) 81,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +92 299 $ · Ajust. superficie −30 594 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 564 955 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.