364 Rue RICHELIEU · Beloeil
Valeur estimée
983 800 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 282,2 m² · constr. 1940 · terrain 2 106,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 106,4 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 000 $
Rôle antérieur 569 400 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274650816600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 600 $
Valeur bâtiment
401 400 $
Rôle antérieur
569 400 $
ID provincial
57040274650816600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 246 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
574 450 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 95 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 584 m · Vendu 1 325 000 $ (4 469 $/m²) 296,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 952 $ · Ajust. âge −46 375 $ | 1 246 673 $ Poids 82 % |
| 2 | 357, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 350 m · Vendu 1 635 000 $ (5 267 $/m²) 310,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +134 144 $ · Ajust. superficie −74 270 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 1 858 373 $ Poids 76 % |
| 3 | 317, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 1 110 000 $ (3 811 $/m²) 291,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie −17 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 184 321 $ Poids 46 % |
| 4 | , Beloeil 2025-06-10 · 84 m · Vendu 1 175 300 $ (4 986 $/m²) 235,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +97 051 $ · Ajust. superficie +115 934 $ · Ajust. âge −105 777 $ | 1 282 509 $ Poids 44 % |
| 5 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 196 424 $ Poids 40 % |
| 6 | 63, chemin du Richelieu, McMasterville 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 436 $/m²) 232,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +84 880 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 875 872 $ Poids 29 % |
| 7 | 114, Prince-Edward, Otterburn Park 2024-12-03 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (2 404 $/m²) 249,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie +39 661 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 693 655 $ Poids 23 % |
| 8 | 799, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 193 $/m²) 273,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +9 430 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 606 048 $ Poids 21 % |
| 9 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +151 234 $ · Ajust. âge −133 900 $ | 1 356 334 $ Poids 19 % |
| 10 | 1011, rue Riverview, Otterburn Park 2026-01-08 · 1.9 km · Vendu 1 290 000 $ (4 182 $/m²) 308,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +119 391 $ · Ajust. superficie −54 987 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 225 404 $ Poids 16 % |
| 11 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 248 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 076 248 $ Poids 16 % |
| 12 | 427, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 1 178 000 $ (5 144 $/m²) 229 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 269 $ · Ajust. superficie +136 833 $ · Ajust. âge −117 800 $ | 1 302 303 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.