380 Rue RICHELIEU · Beloeil
Valeur estimée
743 600 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 204,5 m² · constr. 1780 · terrain 2 693,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 693,2 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 700 $
Rôle antérieur 556 400 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274650919800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1780
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 200 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
556 400 $
ID provincial
57040274650919800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 80 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 519 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie +18 104 $ · Ajust. âge −61 330 $ | 577 807 $ Poids 83 % |
| 2 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 736 m · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 941 937 $ Poids 78 % |
| 3 | 340, rue des Tilleuls, Beloeil 2025-10-21 · 496 m · Vendu 535 000 $ (2 835 $/m²) 188,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +22 398 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 553 472 $ Poids 68 % |
| 4 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +11 477 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 864 767 $ Poids 61 % |
| 5 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie −20 285 $ · Ajust. âge −79 480 $ | 727 303 $ Poids 54 % |
| 6 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 919 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +40 569 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 708 360 $ Poids 53 % |
| 7 | , Beloeil 2025-06-10 · 113 m · Vendu 1 175 300 $ (4 986 $/m²) 235,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +97 051 $ · Ajust. superficie −77 788 $ · Ajust. âge −117 530 $ | 1 077 033 $ Poids 47 % |
| 8 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 1000 m · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −26 645 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 742 668 $ Poids 46 % |
| 9 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +5 686 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 548 758 $ Poids 44 % |
| 10 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +63 291 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 743 185 $ Poids 40 % |
| 11 | 60, rue Biron, Beloeil 2025-06-18 · 98 m · Vendu 850 000 $ (5 167 $/m²) 164,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +103 343 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 938 533 $ Poids 38 % |
| 12 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +23 290 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 614 927 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.