379 Rue CHAMPLAIN · Beloeil
Valeur estimée
727 300 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 171,9 m² · constr. 1956 · terrain 1 239,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 239,1 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 800 $
Rôle antérieur 581 600 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274651267000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 400 $
Valeur bâtiment
434 400 $
Rôle antérieur
581 600 $
ID provincial
57040274651267000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
574 450 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 77 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 708 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge −32 669 $ | 325 269 $ Poids 75 % |
| 2 | 450, Rue Champlain, Beloeil 2025-08-29 · 254 m · Vendu 760 000 $ (4 750 $/m²) 160 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +28 263 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 775 020 $ Poids 70 % |
| 3 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 708 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +19 367 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 702 690 $ Poids 70 % |
| 4 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 785 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +18 409 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 780 637 $ Poids 68 % |
| 5 | 60, rue Biron, Beloeil 2025-06-18 · 113 m · Vendu 850 000 $ (5 167 $/m²) 164,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +19 119 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 854 308 $ Poids 67 % |
| 6 | 340, rue des Tilleuls, Beloeil 2025-10-21 · 414 m · Vendu 535 000 $ (2 835 $/m²) 188,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −23 816 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 555 409 $ Poids 66 % |
| 7 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 601 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie −33 666 $ · Ajust. âge −6 133 $ | 581 234 $ Poids 66 % |
| 8 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 846 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −20 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 692 $ Poids 64 % |
| 9 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 218 m · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie +189 380 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 2 010 717 $ Poids 54 % |
| 10 | 180, rue Hertel, Beloeil 2025-06-17 · 831 m · Vendu 675 000 $ (3 973 $/m²) 169,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 704 337 $ Poids 51 % |
| 11 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −6 180 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 673 714 $ Poids 51 % |
| 12 | 268, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-16 · 871 m · Vendu 730 000 $ (4 337 $/m²) 168,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 725 088 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.