98 Rue SAINT-LAURENT · Beloeil
Valeur estimée
679 000 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 158,1 m² · constr. 1959 · terrain 1 493,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 493,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 800 $
Rôle antérieur 502 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274652079500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 000 $
Valeur bâtiment
360 800 $
Rôle antérieur
502 600 $
ID provincial
57040274652079500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 69 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 694 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge −27 510 $ | 315 844 $ Poids 78 % |
| 2 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 171 m · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie +108 469 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 929 805 $ Poids 78 % |
| 3 | 450, Rue Champlain, Beloeil 2025-08-29 · 143 m · Vendu 760 000 $ (4 750 $/m²) 160 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 742 245 $ Poids 77 % |
| 4 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 694 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −9 683 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 683 914 $ Poids 72 % |
| 5 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 766 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −12 572 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 760 681 $ Poids 70 % |
| 6 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 93 m · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +55 392 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 645 634 $ Poids 67 % |
| 7 | 60, rue Biron, Beloeil 2025-06-18 · 234 m · Vendu 850 000 $ (5 167 $/m²) 164,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −16 535 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 831 405 $ Poids 66 % |
| 8 | 539, rue Bonair, Beloeil 2025-05-23 · 732 m · Vendu 668 000 $ (4 403 $/m²) 151,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie +14 091 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 738 445 $ Poids 51 % |
| 9 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie +49 433 $ · Ajust. âge −78 422 $ | 765 124 $ Poids 48 % |
| 10 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 806 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −45 780 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 700 211 $ Poids 47 % |
| 11 | 180, rue Hertel, Beloeil 2025-06-17 · 816 m · Vendu 675 000 $ (3 973 $/m²) 169,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −23 440 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 687 048 $ Poids 47 % |
| 12 | 156, rue Biron, Beloeil 2025-08-20 · 103 m · Vendu 580 000 $ (4 486 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +64 594 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 689 588 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.