385 Rue CHAMPLAIN · Beloeil
Valeur estimée
735 800 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 144,4 m² · constr. 1982 · terrain 943,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,5 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 500 $
Rôle antérieur 534 600 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274652631500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 700 $
Valeur bâtiment
434 800 $
Rôle antérieur
534 600 $
ID provincial
57040274652631500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 78 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 159 m · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie +28 143 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 849 480 $ Poids 95 % |
| 2 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 155 m · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +24 163 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 684 555 $ Poids 89 % |
| 3 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 299 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +52 612 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 798 061 $ Poids 71 % |
| 4 | 156, rue Biron, Beloeil 2025-08-20 · 105 m · Vendu 580 000 $ (4 486 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +33 867 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 719 761 $ Poids 64 % |
| 5 | 450, Rue Champlain, Beloeil 2025-08-29 · 200 m · Vendu 760 000 $ (4 750 $/m²) 160 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −37 050 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 755 308 $ Poids 63 % |
| 6 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 982 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie +11 171 $ · Ajust. âge −39 211 $ | 766 074 $ Poids 63 % |
| 7 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 740 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie −19 339 $ · Ajust. âge +12 036 $ | 340 912 $ Poids 59 % |
| 8 | 234, rue Champlain, Beloeil 2025-09-15 · 394 m · Vendu 549 000 $ (4 361 $/m²) 125,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +40 336 $ · Ajust. âge +49 410 $ | 689 617 $ Poids 57 % |
| 9 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 740 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −38 523 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 733 849 $ Poids 55 % |
| 10 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 816 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −43 328 $ · Ajust. âge +62 475 $ | 814 450 $ Poids 52 % |
| 11 | 60, rue Biron, Beloeil 2025-06-18 · 170 m · Vendu 850 000 $ (5 167 $/m²) 164,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −51 930 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 893 759 $ Poids 50 % |
| 12 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 933 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 972 $ · Ajust. âge +23 097 $ | 736 969 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.