387 Rue CHAMPLAIN · Beloeil
Valeur estimée
595 700 $
Unifamiliale · 5 401 $/m² · 110,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 185,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185,5 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 500 $
Rôle antérieur 443 700 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274652744200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 900 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
443 700 $
ID provincial
57040274652744200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 45 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 716 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 186 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 465 566 $ Poids 74 % |
| 2 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 745 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 574 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 464 026 $ Poids 72 % |
| 3 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 328 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −38 922 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 706 526 $ Poids 71 % |
| 4 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 874 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −17 672 $ · Ajust. âge +62 178 $ | 785 229 $ Poids 68 % |
| 5 | 212, boulevard Cartier, Beloeil 2025-11-28 · 616 m · Vendu 770 000 $ (7 586 $/m²) 101,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +33 379 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 947 794 $ Poids 66 % |
| 6 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 736 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −24 957 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 516 929 $ Poids 64 % |
| 7 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 380 981 $ Poids 63 % |
| 8 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 995 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 578 019 $ Poids 62 % |
| 9 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 435 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +47 761 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 561 642 $ Poids 61 % |
| 10 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 931 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +13 549 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 512 705 $ Poids 60 % |
| 11 | 248, rue Monseigneur-Bourget, Beloeil 2025-10-08 · 846 m · Vendu 569 000 $ (5 211 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 638 816 $ Poids 60 % |
| 12 | 470, rue Choquette, Beloeil 2025-11-03 · 892 m · Vendu 580 000 $ (5 370 $/m²) 108 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 692 056 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.