135 Rue SAINT-LAURENT · Beloeil
Valeur estimée
691 900 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 151,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 746,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 746,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 100 $
Rôle antérieur 460 400 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274653208900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 500 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
460 400 $
ID provincial
57040274653208900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 71 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 167 m · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie +68 013 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 889 349 $ Poids 88 % |
| 2 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 39 m · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +39 664 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 639 056 $ Poids 80 % |
| 3 | 450, Rue Champlain, Beloeil 2025-08-29 · 65 m · Vendu 760 000 $ (4 750 $/m²) 160 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −20 900 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 725 858 $ Poids 73 % |
| 4 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 725 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie −12 153 $ · Ajust. âge −22 352 $ | 313 710 $ Poids 71 % |
| 5 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 725 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −24 209 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 679 664 $ Poids 66 % |
| 6 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 793 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −28 062 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 756 216 $ Poids 63 % |
| 7 | 60, rue Biron, Beloeil 2025-06-18 · 330 m · Vendu 850 000 $ (5 167 $/m²) 164,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −34 362 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 826 328 $ Poids 59 % |
| 8 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 441 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +70 865 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 806 264 $ Poids 56 % |
| 9 | 156, rue Biron, Beloeil 2025-08-20 · 195 m · Vendu 580 000 $ (4 486 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +49 118 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 682 812 $ Poids 54 % |
| 10 | 539, rue Bonair, Beloeil 2025-05-23 · 764 m · Vendu 668 000 $ (4 403 $/m²) 151,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 733 273 $ Poids 51 % |
| 11 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie +30 162 $ · Ajust. âge −78 422 $ | 745 854 $ Poids 51 % |
| 12 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 846 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie +15 942 $ · Ajust. âge −10 083 $ | 196 635 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.