123 Rue SAINT-LAURENT · Beloeil
Valeur estimée
589 400 $
Unifamiliale · 5 286 $/m² · 111,5 m² · constr. 1965 · terrain 966,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,5 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 900 $
Rôle antérieur 401 400 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274653335600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
401 400 $
ID provincial
57040274653335600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 42 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 573 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −7 600 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 275 989 $ Poids 80 % |
| 2 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 413 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −35 701 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 709 747 $ Poids 73 % |
| 3 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 781 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 450 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 468 302 $ Poids 73 % |
| 4 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 798 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 849 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 466 751 $ Poids 71 % |
| 5 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 915 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −13 885 $ · Ajust. âge +32 918 $ | 759 756 $ Poids 67 % |
| 6 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 793 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −22 209 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 519 676 $ Poids 64 % |
| 7 | 212, boulevard Cartier, Beloeil 2025-11-28 · 629 m · Vendu 770 000 $ (7 586 $/m²) 101,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +37 931 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 921 546 $ Poids 64 % |
| 8 | 248, rue Monseigneur-Bourget, Beloeil 2025-10-08 · 790 m · Vendu 569 000 $ (5 211 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 619 182 $ Poids 62 % |
| 9 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 559 039 $ Poids 60 % |
| 10 | 470, rue Choquette, Beloeil 2025-11-03 · 894 m · Vendu 580 000 $ (5 370 $/m²) 108 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +9 398 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 672 078 $ Poids 58 % |
| 11 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 868 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 500 $ · Ajust. âge −32 995 $ | 593 405 $ Poids 58 % |
| 12 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 922 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie −20 825 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 618 358 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.