151 Rue SAINT-LAURENT · Beloeil
Valeur estimée
602 400 $
Unifamiliale · 5 379 $/m² · 112 m² · constr. 1963 · terrain 955,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 100 $
Rôle antérieur 440 300 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274654040600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
440 300 $
ID provincial
57040274654040600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 49 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 524 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 273 845 $ Poids 83 % |
| 2 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 453 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −34 359 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 704 390 $ Poids 73 % |
| 3 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 825 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 311 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 469 441 $ Poids 71 % |
| 4 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 837 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 714 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 467 886 $ Poids 70 % |
| 5 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 895 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge −9 152 $ | 168 474 $ Poids 65 % |
| 6 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 949 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −12 307 $ · Ajust. âge +25 603 $ | 754 019 $ Poids 65 % |
| 7 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 834 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −21 064 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 520 821 $ Poids 63 % |
| 8 | 212, boulevard Cartier, Beloeil 2025-11-28 · 633 m · Vendu 770 000 $ (7 586 $/m²) 101,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +39 828 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 915 742 $ Poids 63 % |
| 9 | 248, rue Monseigneur-Bourget, Beloeil 2025-10-08 · 758 m · Vendu 569 000 $ (5 211 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +7 295 $ · Ajust. âge −14 225 $ | 614 795 $ Poids 63 % |
| 10 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 831 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 171 $ · Ajust. âge −39 594 $ | 588 135 $ Poids 61 % |
| 11 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 881 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie −19 600 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 613 703 $ Poids 60 % |
| 12 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 554 797 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.