144 Rue VERCHERES · Beloeil
Valeur estimée
532 200 $
Unifamiliale · 6 062 $/m² · 87,8 m² · constr. 1963 · terrain 957,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 100 $
Rôle antérieur 349 700 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274654137600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 300 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
349 700 $
ID provincial
57040274654137600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
569 450 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 17 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Cedar, Beloeil 2026-06-02 · 614 m · Vendu 838 000 $ (9 458 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie −3 783 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 853 164 $ Poids 83 % |
| 2 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 621 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 999 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 474 382 $ Poids 78 % |
| 3 | 301, rue Nelligan, Beloeil 2025-11-13 · 508 m · Vendu 700 000 $ (7 769 $/m²) 90,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −8 935 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 752 352 $ Poids 75 % |
| 4 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 734 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie −27 881 $ · Ajust. âge +2 803 $ | 542 489 $ Poids 63 % |
| 5 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −12 492 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 537 770 $ Poids 59 % |
| 6 | 372, rue Champlain, Beloeil 2025-06-04 · 289 m · Vendu 529 000 $ (5 533 $/m²) 95,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −21 581 $ · Ajust. âge −15 870 $ | 535 232 $ Poids 58 % |
| 7 | 184, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (8 540 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 825 859 $ Poids 56 % |
| 8 | 220, boulevard Cartier, Beloeil 2025-05-28 · 659 m · Vendu 510 000 $ (5 822 $/m²) 87,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 553 607 $ Poids 55 % |
| 9 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −8 772 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 512 994 $ Poids 50 % |
| 10 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 052 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 519 298 $ Poids 49 % |
| 11 | 333, rue Rodin, Beloeil 2025-06-10 · 724 m · Vendu 607 500 $ (6 375 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 165 $ · Ajust. superficie −23 905 $ · Ajust. âge −33 412 $ | 600 348 $ Poids 48 % |
| 12 | 459, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −4 434 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 564 866 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.