132 Rue VERCHERES · Beloeil
Valeur estimée
513 400 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 113,1 m² · constr. 1957 · terrain 720,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 600 $
Rôle antérieur 357 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274654246500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
57040274654246500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
569 900 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 13 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 519 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 266 952 $ Poids 84 % |
| 2 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 515 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −31 406 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 687 242 $ Poids 74 % |
| 3 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 829 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 803 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 471 949 $ Poids 72 % |
| 4 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 834 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 217 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 470 383 $ Poids 71 % |
| 5 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 864 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +16 962 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 703 925 $ Poids 66 % |
| 6 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 938 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −8 836 $ · Ajust. âge +3 658 $ | 735 545 $ Poids 66 % |
| 7 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 901 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 522 939 $ Poids 66 % |
| 8 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 833 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −18 546 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 523 340 $ Poids 65 % |
| 9 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 890 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge −14 145 $ | 164 343 $ Poids 64 % |
| 10 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 843 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 246 $ · Ajust. âge −59 391 $ | 571 263 $ Poids 62 % |
| 11 | 248, rue Monseigneur-Bourget, Beloeil 2025-10-08 · 779 m · Vendu 569 000 $ (5 211 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge −31 295 $ | 600 591 $ Poids 61 % |
| 12 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 890 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie −16 905 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 598 758 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.