106 Rue VERCHERES · Beloeil
Valeur estimée
720 900 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 183,6 m² · constr. 1947 · terrain 938,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 500 $
Rôle antérieur 499 200 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274654573000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
385 400 $
Rôle antérieur
499 200 $
ID provincial
57040274654573000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 75 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue des Tilleuls, Beloeil 2025-10-21 · 405 m · Vendu 535 000 $ (2 835 $/m²) 188,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 547 920 $ Poids 77 % |
| 2 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 839 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie −15 086 $ · Ajust. âge −33 731 $ | 572 216 $ Poids 69 % |
| 3 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 854 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 706 866 $ Poids 67 % |
| 4 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 772 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +22 087 $ · Ajust. âge −34 388 $ | 335 914 $ Poids 61 % |
| 5 | 450, Rue Champlain, Beloeil 2025-08-29 · 26 m · Vendu 760 000 $ (4 750 $/m²) 160 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +56 050 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 802 808 $ Poids 60 % |
| 6 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 811 m · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 405 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 899 095 $ Poids 59 % |
| 7 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 772 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +43 997 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 723 894 $ Poids 57 % |
| 8 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 837 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +44 675 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 773 828 $ Poids 56 % |
| 9 | 60, rue Biron, Beloeil 2025-06-18 · 375 m · Vendu 850 000 $ (5 167 $/m²) 164,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +49 347 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 884 536 $ Poids 55 % |
| 10 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −37 475 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 815 815 $ Poids 51 % |
| 11 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 456 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 638 644 $ Poids 47 % |
| 12 | 180, rue Hertel, Beloeil 2025-06-17 · 889 m · Vendu 675 000 $ (3 973 $/m²) 169,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +27 215 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 697 203 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.