187 Rue VERCHERES & 455 SIR-W-LAUR. · Beloeil
Valeur estimée
718 800 $
Autre · 587 $/m² · 1 223,7 m² · constr. 1976 · terrain 4 250,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 223,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 250,8 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
1 656 200 $
Rôle antérieur 1 225 600 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274655427500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 202 600 $
Valeur bâtiment
453 600 $
Rôle antérieur
1 225 600 $
ID provincial
57040274655427500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 75 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2026-06-02 · 78 m · Vendu 436 000 $ Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 498 $ Poids 69 % |
| 2 | 495, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2026-05-08 · 78 m · Vendu 247 500 $ Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 621 $ Poids 68 % |
| 3 | 495, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2026-05-05 · 78 m · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 68 % |
| 4 | 495, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2026-02-16 · 78 m · Vendu 605 000 $ Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 637 $ Poids 65 % |
| 5 | 495, Boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2026-01-08 · 78 m · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 983 $ Poids 63 % |
| 6 | 495, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2025-11-14 · 78 m · Vendu 787 000 $ Ajust. marché +72 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 838 $ Poids 59 % |
| 7 | 700, rue Richelieu, Beloeil 2026-08-05 · 603 m · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 000 $ Poids 59 % |
| 8 | 700, rue Richelieu, Beloeil 2026-04-16 · 603 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 517 $ Poids 57 % |
| 9 | 140, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-23 · 711 m · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 733 $ Poids 53 % |
| 10 | 265, place du Manoir, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 823 m · Vendu 436 000 $ Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 498 $ Poids 51 % |
| 11 | 360, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 897 m · Vendu 392 000 $ Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 943 $ Poids 48 % |
| 12 | 340, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 882 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 848 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.