505 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Beloeil
Valeur estimée
1 065 500 $
Autre · 2 320 $/m² · 459,2 m² · constr. 1948 · terrain 1 035,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
459,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
819 500 $
Rôle antérieur 646 700 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274657900300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 800 $
Valeur bâtiment
415 700 $
Rôle antérieur
646 700 $
ID provincial
57040274657900300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 506 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
569 450 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 97 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 1 830 000 $ (5 183 $/m²) 353,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +274 941 $ · Ajust. âge −183 000 $ | 1 921 941 $ Poids 20 % |
| 2 | 357, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 884 m · Vendu 1 635 000 $ (5 267 $/m²) 310,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +134 144 $ · Ajust. superficie +391 894 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 2 324 538 $ Poids 12 % |
| 3 | 119-131, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (2 199 $/m²) 325,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +147 309 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 939 209 $ Poids 12 % |
| 4 | 119-131, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (2 199 $/m²) 325,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +147 309 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 939 288 $ Poids 12 % |
| 5 | 155, rue Frontenac, Beloeil 2024-08-01 · 713 m · Vendu 878 000 $ (2 534 $/m²) 346,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +174 540 $ · Ajust. superficie +142 786 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 1 107 526 $ Poids 10 % |
| 6 | 159, 161, 163, 165, rue Choquette, Beloeil 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (1 301 $/m²) 360,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +64 203 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 657 291 $ Poids 9 % |
| 7 | 489, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (4 469 $/m²) 296,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +331 250 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 1 662 875 $ Poids 7 % |
| 8 | 311, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 1 375 000 $ (3 752 $/m²) 366,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +173 892 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 538 650 $ Poids 7 % |
| 9 | 821, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 1 210 000 $ (3 542 $/m²) 341,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +208 279 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 346 403 $ Poids 6 % |
| 10 | 317, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 1 110 000 $ (3 811 $/m²) 291,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie +277 500 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 1 523 559 $ Poids 5 % |
| 11 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +316 250 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 506 107 $ Poids 2 % |
| 12 | 963, Rue Choquette, Beloeil 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (2 845 $/m²) 307,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie +215 621 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 165 662 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.