430 Rue RICHELIEU · Beloeil
Valeur estimée
678 300 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 134 m² · constr. 2017 · terrain 381,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,7 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 600 $
Rôle antérieur 500 700 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274662436600010430
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
554 300 $
Rôle antérieur
500 700 $
ID provincial
57040274662436600010430
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 69 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 137 m · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 679 148 $ Poids 98 % |
| 2 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 70 m · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie −32 834 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 788 503 $ Poids 95 % |
| 3 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 386 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +24 696 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 770 144 $ Poids 86 % |
| 4 | 156, rue Biron, Beloeil 2025-08-20 · 197 m · Vendu 580 000 $ (4 486 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 696 435 $ Poids 74 % |
| 5 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 669 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +29 307 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 615 592 $ Poids 68 % |
| 6 | 234, rue Champlain, Beloeil 2025-09-15 · 488 m · Vendu 549 000 $ (4 361 $/m²) 125,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +17 660 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 672 432 $ Poids 68 % |
| 7 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 651 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 843 $ · Ajust. âge −10 706 $ | 562 418 $ Poids 65 % |
| 8 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 676 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 235 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 560 555 $ Poids 64 % |
| 9 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 952 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie −17 874 $ · Ajust. âge +78 423 $ | 854 662 $ Poids 63 % |
| 10 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 997 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 322 $ · Ajust. âge +65 990 $ | 752 212 $ Poids 59 % |
| 11 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 803 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +57 119 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 870 993 $ Poids 55 % |
| 12 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 938 505 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.