99 Rue VERCHERES · Beloeil
Valeur estimée
571 200 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 111,5 m² · constr. 1949 · terrain 1 865,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 865,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 800 $
Rôle antérieur 417 500 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274664167900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
417 500 $
ID provincial
57040274664167900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 34 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 601 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −7 600 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 254 229 $ Poids 79 % |
| 2 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 754 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 450 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 468 302 $ Poids 74 % |
| 3 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 753 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 849 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 466 751 $ Poids 74 % |
| 4 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 852 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −13 885 $ · Ajust. âge −25 603 $ | 701 236 $ Poids 70 % |
| 5 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 557 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −35 701 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 656 147 $ Poids 69 % |
| 6 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 753 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −22 209 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 519 676 $ Poids 66 % |
| 7 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 942 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +11 841 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 671 204 $ Poids 63 % |
| 8 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 973 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 498 867 $ Poids 63 % |
| 9 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 971 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge −16 641 $ | 160 594 $ Poids 62 % |
| 10 | 212, boulevard Cartier, Beloeil 2025-11-28 · 766 m · Vendu 770 000 $ (7 586 $/m²) 101,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +37 931 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 859 946 $ Poids 59 % |
| 11 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 615 479 $ Poids 58 % |
| 12 | 248, rue Monseigneur-Bourget, Beloeil 2025-10-08 · 871 m · Vendu 569 000 $ (5 211 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge −54 055 $ | 573 662 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.