57 Rue VERCHERES · Beloeil
Valeur estimée
569 100 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 119,3 m² · constr. 1955 · terrain 559,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 200 $
Rôle antérieur 415 100 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274664541800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
415 100 $
ID provincial
57040274664541800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 33 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 518 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −14 764 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 697 185 $ Poids 85 % |
| 2 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 656 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 271 372 $ Poids 81 % |
| 3 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 692 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 486 083 $ Poids 80 % |
| 4 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 697 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 484 460 $ Poids 80 % |
| 5 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 107 m · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −33 053 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 544 989 $ Poids 77 % |
| 6 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 695 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 537 535 $ Poids 77 % |
| 7 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 803 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +10 730 $ · Ajust. âge −3 657 $ | 747 796 $ Poids 73 % |
| 8 | 156, rue Biron, Beloeil 2025-08-20 · 290 m · Vendu 580 000 $ (4 486 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −22 428 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 590 966 $ Poids 66 % |
| 9 | 234, rue Champlain, Beloeil 2025-09-15 · 603 m · Vendu 549 000 $ (4 361 $/m²) 125,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −14 390 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 560 777 $ Poids 64 % |
| 10 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 977 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 762 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 581 148 $ Poids 64 % |
| 11 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 93 m · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie −119 022 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 702 314 $ Poids 61 % |
| 12 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 608 068 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.