495 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER app. 130 app. 130 · Beloeil
Valeur estimée
637 400 $
Unifamiliale · 5 737 $/m² · 111,1 m² · constr. 2013 · terrain 92,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
92,9 m²
Frontage
0,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 900 $
Rôle antérieur 589 500 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274665089900010130
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
662 000 $
Rôle antérieur
589 500 $
ID provincial
57040274665089900010130
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 61 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 583 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 294 569 $ Poids 79 % |
| 2 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 755 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +11 649 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 640 274 $ Poids 74 % |
| 3 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 801 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 758 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 497 882 $ Poids 71 % |
| 4 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 814 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 362 $ · Ajust. âge −21 411 $ | 499 507 $ Poids 71 % |
| 5 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 883 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −15 148 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 798 726 $ Poids 68 % |
| 6 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 906 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +10 561 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 797 574 $ Poids 66 % |
| 7 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 926 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 599 949 $ Poids 65 % |
| 8 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 668 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −36 775 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 708 674 $ Poids 64 % |
| 9 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 942 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge +16 641 $ | 193 563 $ Poids 63 % |
| 10 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 805 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −23 125 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 552 060 $ Poids 63 % |
| 11 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 743 471 $ Poids 59 % |
| 12 | 380, rue Dupré, Beloeil 2025-10-15 · 867 m · Vendu 580 000 $ (5 124 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 686 364 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.