546 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Beloeil
Valeur estimée
988 300 $
Autre · 2 909 $/m² · 339,7 m² · constr. 2006 · terrain 1 470,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 470,5 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 715 300 $
Rôle antérieur 1 660 300 $ +3.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274668027200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 100 $
Valeur bâtiment
1 296 200 $
Rôle antérieur
1 660 300 $
ID provincial
57040274668027200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 376 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 95 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 1 635 000 $ (5 267 $/m²) 310,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +134 144 $ · Ajust. superficie +77 167 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 2 009 811 $ Poids 52 % |
| 2 | 339, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 1 830 000 $ (5 183 $/m²) 353,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 724 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 1 722 076 $ Poids 41 % |
| 3 | 119-131, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (2 199 $/m²) 325,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +15 940 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 868 615 $ Poids 38 % |
| 4 | 119-131, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (2 199 $/m²) 325,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +15 940 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 868 694 $ Poids 38 % |
| 5 | 489, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 1 325 000 $ (4 469 $/m²) 296,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 526 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 554 026 $ Poids 33 % |
| 6 | 60, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 948 m · Vendu 810 000 $ (2 980 $/m²) 271,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +101 175 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 067 142 $ Poids 30 % |
| 7 | 317, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 1 110 000 $ (3 811 $/m²) 291,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie +92 214 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 404 873 $ Poids 27 % |
| 8 | 155, rue Frontenac, Beloeil 2024-08-01 · 871 m · Vendu 878 000 $ (2 534 $/m²) 346,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +174 540 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge +87 800 $ | 1 131 724 $ Poids 24 % |
| 9 | 159, 161, 163, 165, rue Choquette, Beloeil 2024-07-26 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ (1 301 $/m²) 360,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie −13 530 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 579 558 $ Poids 15 % |
| 10 | 821, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 1 210 000 $ (3 542 $/m²) 341,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 376 759 $ Poids 13 % |
| 11 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +136 781 $ · Ajust. âge −69 575 $ | 1 383 563 $ Poids 13 % |
| 12 | 311, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 1 375 000 $ (3 752 $/m²) 366,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −50 273 $ · Ajust. âge −103 125 $ | 1 348 861 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.