510 Rue RICHELIEU · Beloeil
Valeur estimée
817 400 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 200,4 m² · constr. 1955 · terrain 2 695,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 695,1 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 100 $
Rôle antérieur 597 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274675170200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 300 $
Valeur bâtiment
439 800 $
Rôle antérieur
597 500 $
ID provincial
57040274675170200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 86 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue des Tilleuls, Beloeil 2025-10-21 · 571 m · Vendu 535 000 $ (2 835 $/m²) 188,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +16 586 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 593 135 $ Poids 68 % |
| 2 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 893 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie +11 593 $ · Ajust. âge −9 199 $ | 623 427 $ Poids 68 % |
| 3 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 982 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 855 164 $ Poids 65 % |
| 4 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 983 m · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 527 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 983 973 $ Poids 64 % |
| 5 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +32 939 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 765 330 $ Poids 52 % |
| 6 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 669 668 $ Poids 48 % |
| 7 | 44, rue Boucher, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 799 m · Vendu 825 000 $ (3 995 $/m²) 206,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie −12 185 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 840 047 $ Poids 47 % |
| 8 | 652, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 888 000 $ (4 890 $/m²) 181,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie +45 965 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 927 449 $ Poids 45 % |
| 9 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 542 931 $ Poids 45 % |
| 10 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie −27 846 $ · Ajust. âge −55 636 $ | 743 586 $ Poids 39 % |
| 11 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +54 554 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 734 448 $ Poids 38 % |
| 12 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 941 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +39 841 $ · Ajust. âge −34 388 $ | 353 668 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.