520 Rue RICHELIEU · Beloeil
Valeur estimée
781 600 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 218,7 m² · constr. 1890 · terrain 2 643,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 643,9 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 500 $
Rôle antérieur 526 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274675282500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 000 $
Valeur bâtiment
355 500 $
Rôle antérieur
526 000 $
ID provincial
57040274675282500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 84 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 179 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 978 179 $ Poids 60 % |
| 2 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 981 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +44 736 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 898 026 $ Poids 57 % |
| 3 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 916 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie +40 654 $ · Ajust. âge −61 330 $ | 600 357 $ Poids 55 % |
| 4 | , Beloeil 2025-06-10 · 558 m · Vendu 1 175 300 $ (4 986 $/m²) 235,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +97 051 $ · Ajust. superficie −42 385 $ · Ajust. âge −117 530 $ | 1 112 437 $ Poids 54 % |
| 5 | 340, rue des Tilleuls, Beloeil 2025-10-21 · 588 m · Vendu 535 000 $ (2 835 $/m²) 188,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +42 528 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 573 602 $ Poids 53 % |
| 6 | 44, rue Boucher, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 777 m · Vendu 825 000 $ (3 995 $/m²) 206,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +24 370 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 876 602 $ Poids 46 % |
| 7 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 362 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 703 462 $ Poids 43 % |
| 8 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge −79 480 $ | 753 489 $ Poids 42 % |
| 9 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +25 870 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 568 943 $ Poids 40 % |
| 10 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 767 725 $ Poids 40 % |
| 11 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 446 $ · Ajust. âge −133 900 $ | 1 171 654 $ Poids 39 % |
| 12 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +66 995 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 734 786 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.