542 Rue RICHELIEU · Beloeil
Valeur estimée
1 145 900 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 278,1 m² · constr. 1950 · terrain 2 766,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 766,7 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
958 700 $
Rôle antérieur 780 400 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274675609100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 400 $
Valeur bâtiment
612 300 $
Rôle antérieur
780 400 $
ID provincial
57040274675609100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 060 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 303 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 98 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue le Corbusier, Beloeil 2026-06-10 · 810 m · Vendu 700 000 $ (2 622 $/m²) 267 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +14 551 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 684 877 $ Poids 72 % |
| 2 | 357, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 737 m · Vendu 1 635 000 $ (5 267 $/m²) 310,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +134 144 $ · Ajust. superficie −85 068 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 1 847 575 $ Poids 59 % |
| 3 | 489, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 325 000 $ (4 469 $/m²) 296,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 113 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 1 303 762 $ Poids 55 % |
| 4 | 317, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 1 110 000 $ (3 811 $/m²) 291,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie −25 149 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 232 010 $ Poids 48 % |
| 5 | 850, rue Le Moyne, Beloeil 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 285 000 $ (5 053 $/m²) 254,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +60 132 $ · Ajust. âge −83 525 $ | 1 277 810 $ Poids 44 % |
| 6 | , Beloeil 2025-06-10 · 627 m · Vendu 1 175 300 $ (4 986 $/m²) 235,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +97 051 $ · Ajust. superficie +105 712 $ · Ajust. âge −47 012 $ | 1 331 052 $ Poids 40 % |
| 7 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 187 140 $ Poids 34 % |
| 8 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +139 310 $ · Ajust. âge −100 425 $ | 1 377 885 $ Poids 26 % |
| 9 | 483, Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 1 528 000 $ (5 564 $/m²) 274,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 176 $ · Ajust. superficie +9 738 $ · Ajust. âge −152 800 $ | 1 511 114 $ Poids 23 % |
| 10 | 427, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 1 178 000 $ (5 144 $/m²) 229 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 269 $ · Ajust. superficie +126 288 $ · Ajust. âge −94 240 $ | 1 315 317 $ Poids 17 % |
| 11 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +39 948 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 816 016 $ Poids 17 % |
| 12 | 401, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 312 $/m²) 278,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 313 654 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.