556 Rue RICHELIEU · Beloeil
Valeur estimée
1 466 200 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 350,7 m² · constr. 2015 · terrain 1 600,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 600,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 160 400 $
Rôle antérieur 919 700 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274676812100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 200 $
Valeur bâtiment
885 200 $
Rôle antérieur
919 700 $
ID provincial
57040274676812100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 268 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 832 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 99 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 770 m · Vendu 1 635 000 $ (5 267 $/m²) 310,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +134 144 $ · Ajust. superficie +106 138 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 2 038 782 $ Poids 58 % |
| 2 | 339, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 1 830 000 $ (5 183 $/m²) 353,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 219 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 1 832 931 $ Poids 58 % |
| 3 | 489, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 325 000 $ (4 469 $/m²) 296,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 105 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 578 605 $ Poids 39 % |
| 4 | 317, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 996 m · Vendu 1 110 000 $ (3 811 $/m²) 291,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie +113 172 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 425 831 $ Poids 31 % |
| 5 | 311, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 1 375 000 $ (3 752 $/m²) 366,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −29 638 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 1 431 370 $ Poids 17 % |
| 6 | 680, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 1.9 km · Vendu 1 149 000 $ (3 684 $/m²) 311,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +101 962 $ · Ajust. superficie +71 467 $ · Ajust. âge −17 235 $ | 1 305 194 $ Poids 14 % |
| 7 | 1011, rue Riverview, Otterburn Park 2026-01-08 · 2.5 km · Vendu 1 290 000 $ (4 182 $/m²) 308,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +119 391 $ · Ajust. superficie +88 230 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 1 575 022 $ Poids 5 % |
| 8 | 299, Croissant du Vieux-Verger, Otterburn Park 2024-09-04 · 1.9 km · Vendu 555 081 $ (1 936 $/m²) 286,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 986 $ · Ajust. superficie +61 955 $ · Ajust. âge +24 979 $ | 754 000 $ Poids 5 % |
| 9 | 623, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2024-05-02 · 1.9 km · Vendu 1 198 000 $ (3 927 $/m²) 305,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +222 541 $ · Ajust. superficie +89 526 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 1 456 158 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.