680 Rue RICHELIEU · Beloeil
Valeur estimée
1 109 700 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 229,5 m² · constr. 1920 · terrain 5 458,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 458,4 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 024 200 $
Rôle antérieur 818 600 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274689857000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
599 900 $
Valeur bâtiment
424 300 $
Rôle antérieur
818 600 $
ID provincial
57040274689857000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 200 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
4 719
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 97 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 669 m · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie +16 473 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 954 787 $ Poids 71 % |
| 2 | 44, rue Boucher, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 487 m · Vendu 825 000 $ (3 995 $/m²) 206,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +45 944 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 898 176 $ Poids 49 % |
| 3 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 721 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +102 517 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 940 292 $ Poids 46 % |
| 4 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +70 031 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 923 321 $ Poids 43 % |
| 5 | 521, rue le Corbusier, Beloeil 2026-06-10 · 951 m · Vendu 700 000 $ (2 622 $/m²) 267 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −49 157 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 589 669 $ Poids 43 % |
| 6 | , Beloeil 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 1 175 300 $ (4 986 $/m²) 235,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +97 051 $ · Ajust. superficie −15 458 $ · Ajust. âge −117 530 $ | 1 139 363 $ Poids 43 % |
| 7 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge −133 900 $ | 1 203 064 $ Poids 43 % |
| 8 | 60, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 658 m · Vendu 810 000 $ (2 980 $/m²) 271,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −63 030 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 744 987 $ Poids 41 % |
| 9 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 744 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 005 744 $ Poids 36 % |
| 10 | 340, rue des Tilleuls, Beloeil 2025-10-21 · 944 m · Vendu 535 000 $ (2 835 $/m²) 188,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +57 838 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 588 912 $ Poids 34 % |
| 11 | 850, rue Le Moyne, Beloeil 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 285 000 $ (5 053 $/m²) 254,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −62 658 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 110 045 $ Poids 33 % |
| 12 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +41 222 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 584 295 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.