662 Rue RICHELIEU · Beloeil
Valeur estimée
1 174 100 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 346,8 m² · constr. 1954 · terrain 2 531,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 531,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 600 $
Rôle antérieur 683 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274689880600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 400 $
Valeur bâtiment
518 200 $
Rôle antérieur
683 000 $
ID provincial
57040274689880600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 483 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 98 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 1 830 000 $ (5 183 $/m²) 353,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 325 $ · Ajust. âge −183 000 $ | 1 630 675 $ Poids 51 % |
| 2 | 357, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 1 635 000 $ (5 267 $/m²) 310,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +134 144 $ · Ajust. superficie +95 867 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 2 028 510 $ Poids 48 % |
| 3 | 317, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 1 110 000 $ (3 811 $/m²) 291,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie +105 742 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 1 385 101 $ Poids 30 % |
| 4 | 489, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 1 325 000 $ (4 469 $/m²) 296,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 390 $ · Ajust. âge +46 375 $ | 1 483 765 $ Poids 29 % |
| 5 | 406, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (3 520 $/m²) 282,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie +112 804 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 100 503 $ Poids 18 % |
| 6 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +152 860 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 342 717 $ Poids 15 % |
| 7 | 311, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 1 375 000 $ (3 752 $/m²) 366,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −36 954 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 327 804 $ Poids 12 % |
| 8 | 680, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 2.0 km · Vendu 1 149 000 $ (3 684 $/m²) 311,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +101 962 $ · Ajust. superficie +64 284 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 200 346 $ Poids 11 % |
| 9 | 401, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 312 $/m²) 278,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie +147 682 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 461 767 $ Poids 9 % |
| 10 | 299, Croissant du Vieux-Verger, Otterburn Park 2024-09-04 · 2.0 km · Vendu 555 081 $ (1 936 $/m²) 286,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 986 $ · Ajust. superficie +58 180 $ · Ajust. âge −55 508 $ | 669 738 $ Poids 4 % |
| 11 | 623, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2024-05-02 · 2.0 km · Vendu 1 198 000 $ (3 927 $/m²) 305,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +222 541 $ · Ajust. superficie +81 869 $ · Ajust. âge −119 800 $ | 1 382 611 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.