564 Rue LECHASSEUR · Beloeil
Valeur estimée
659 400 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 145,4 m² · constr. 1966 · terrain 651,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 800 $
Rôle antérieur 477 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274704227500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
394 000 $
Rôle antérieur
477 600 $
ID provincial
57040274704227500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 66 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue de Carillon, Beloeil 2025-06-23 · 257 m · Vendu 660 000 $ (4 708 $/m²) 140,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +12 240 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 706 940 $ Poids 67 % |
| 2 | 530, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-08 · 691 m · Vendu 625 000 $ (4 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 690 242 $ Poids 66 % |
| 3 | 304, rue Bernier, Beloeil 2025-11-24 · 825 m · Vendu 525 000 $ (3 715 $/m²) 141,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +7 617 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 562 831 $ Poids 63 % |
| 4 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 981 m · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +9 720 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 680 121 $ Poids 63 % |
| 5 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 801 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie +11 814 $ · Ajust. âge −6 417 $ | 196 174 $ Poids 59 % |
| 6 | 352, rue Dubois, Beloeil 2025-04-01 · 346 m · Vendu 180 000 $ (1 363 $/m²) 132,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +9 061 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 215 703 $ Poids 50 % |
| 7 | 1082, Rue des Pinsons, Beloeil 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 619 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +23 328 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 678 117 $ Poids 50 % |
| 8 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 615 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +62 093 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 662 468 $ Poids 49 % |
| 9 | 350, rue Pigeon, Beloeil 2025-08-07 · 571 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +54 471 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 755 771 $ Poids 47 % |
| 10 | 331, rue Grimard, Beloeil 2026-04-29 · 804 m · Vendu 189 000 $ (1 563 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +19 150 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 208 263 $ Poids 46 % |
| 11 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 992 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 631 $ · Ajust. âge −29 695 $ | 686 836 $ Poids 46 % |
| 12 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +26 442 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 638 034 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.