555 Rue BIENVILLE · Beloeil
Valeur estimée
592 200 $
Unifamiliale · 5 829 $/m² · 101,6 m² · constr. 1972 · terrain 781,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,3 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 900 $
Rôle antérieur 402 200 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274705839300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
402 200 $
ID provincial
57040274705839300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 44 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 176 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 459 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 567 359 $ Poids 96 % |
| 2 | 623, rue Vincent, Beloeil 2026-05-25 · 254 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 532 013 $ Poids 95 % |
| 3 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 109 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +14 297 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 723 272 $ Poids 95 % |
| 4 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 271 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 580 $ · Ajust. âge +21 522 $ | 651 002 $ Poids 94 % |
| 5 | 663, rue Gouin, Beloeil 2026-05-01 · 265 m · Vendu 135 029 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie +2 839 $ · Ajust. âge +5 401 $ | 144 972 $ Poids 92 % |
| 6 | 407, rue Dubois, Beloeil 2026-06-12 · 330 m · Vendu 599 000 $ (6 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +12 594 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 637 118 $ Poids 92 % |
| 7 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 271 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge +8 202 $ | 298 450 $ Poids 92 % |
| 8 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 79 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 896 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 643 354 $ Poids 90 % |
| 9 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 73 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −18 317 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 529 040 $ Poids 89 % |
| 10 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 408 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 503 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 567 097 $ Poids 87 % |
| 11 | 672, rue de Carillon, Beloeil 2025-11-24 · 114 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +11 985 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 663 239 $ Poids 84 % |
| 12 | 419, rue Vauquelin, Beloeil 2026-02-05 · 345 m · Vendu 443 750 $ (4 666 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie +15 165 $ · Ajust. âge +31 063 $ | 526 385 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.