572-574 Rue BIENVILLE · Beloeil
Valeur estimée
582 800 $
Unifamiliale · 5 953 $/m² · 97,9 m² · constr. 1968 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 100 $
Rôle antérieur 427 200 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274706331300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
427 200 $
ID provincial
57040274706331300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 39 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 139 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 118 $ Poids 99 % |
| 2 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 164 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 696 769 $ Poids 97 % |
| 3 | 623, rue Vincent, Beloeil 2026-05-25 · 200 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 330 $ Poids 96 % |
| 4 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 328 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge +9 224 $ | 626 976 $ Poids 95 % |
| 5 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 267 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge +2 734 $ | 287 794 $ Poids 94 % |
| 6 | 407, rue Dubois, Beloeil 2026-06-12 · 368 m · Vendu 599 000 $ (6 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 613 772 $ Poids 93 % |
| 7 | 663, rue Gouin, Beloeil 2026-05-01 · 322 m · Vendu 135 029 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge +2 701 $ | 139 709 $ Poids 93 % |
| 8 | 672, rue de Carillon, Beloeil 2025-11-24 · 162 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 641 024 $ Poids 85 % |
| 9 | 419, rue Vauquelin, Beloeil 2026-02-05 · 394 m · Vendu 443 750 $ (4 666 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge +22 188 $ | 508 878 $ Poids 85 % |
| 10 | 481, rue Lechasseur, Beloeil 2025-12-01 · 234 m · Vendu 621 000 $ (6 489 $/m²) 95,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 107 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 698 770 $ Poids 84 % |
| 11 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 602 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 203 $ Poids 81 % |
| 12 | 597, rue Vauquelin, Beloeil 2025-10-16 · 254 m · Vendu 694 000 $ (7 118 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge +6 940 $ | 766 671 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.