571 Rue BIENVILLE · Beloeil
Valeur estimée
582 900 $
Unifamiliale · 5 930 $/m² · 98,3 m² · constr. 1969 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 900 $
Rôle antérieur 413 100 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274706831800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
413 100 $
ID provincial
57040274706831800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 39 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 151 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 549 961 $ Poids 98 % |
| 2 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 116 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 701 564 $ Poids 97 % |
| 3 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 285 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge +12 298 $ | 631 318 $ Poids 96 % |
| 4 | 623, rue Vincent, Beloeil 2026-05-25 · 250 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 515 906 $ Poids 95 % |
| 5 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 245 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge +4 101 $ | 289 722 $ Poids 94 % |
| 6 | 663, rue Gouin, Beloeil 2026-05-01 · 280 m · Vendu 135 029 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge +3 376 $ | 140 661 $ Poids 94 % |
| 7 | 407, rue Dubois, Beloeil 2026-06-12 · 356 m · Vendu 599 000 $ (6 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 617 996 $ Poids 93 % |
| 8 | 419, rue Vauquelin, Beloeil 2026-02-05 · 343 m · Vendu 443 750 $ (4 666 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge +24 406 $ | 512 030 $ Poids 86 % |
| 9 | 672, rue de Carillon, Beloeil 2025-11-24 · 111 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 645 043 $ Poids 86 % |
| 10 | 481, rue Lechasseur, Beloeil 2025-12-01 · 217 m · Vendu 621 000 $ (6 489 $/m²) 95,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 107 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge +18 630 $ | 703 173 $ Poids 84 % |
| 11 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 608 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 618 618 $ Poids 82 % |
| 12 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 555 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 916 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 429 136 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.