671 Rue BOULLE · Beloeil
Valeur estimée
584 100 $
Unifamiliale · 5 423 $/m² · 107,7 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 800 $
Rôle antérieur 399 600 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274707528900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
399 600 $
ID provincial
57040274707528900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 892
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 40 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 220 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 651 742 $ Poids 97 % |
| 2 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 274 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 535 751 $ Poids 95 % |
| 3 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 337 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 459 971 $ Poids 93 % |
| 4 | 623, rue Vincent, Beloeil 2026-05-25 · 272 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +21 015 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 539 996 $ Poids 87 % |
| 5 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 57 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 508 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 576 233 $ Poids 86 % |
| 6 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 384 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge −52 920 $ | 586 261 $ Poids 85 % |
| 7 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 113 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie +14 301 $ · Ajust. âge +4 101 $ | 302 902 $ Poids 84 % |
| 8 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 610 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 772 $ Poids 83 % |
| 9 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 251 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +35 569 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 734 344 $ Poids 82 % |
| 10 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 672 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 342 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 548 520 $ Poids 80 % |
| 11 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 417 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 915 $ · Ajust. âge +12 298 $ | 661 113 $ Poids 79 % |
| 12 | 612, rue Lechasseur, Beloeil 2025-09-26 · 241 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 628 477 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.