691 Rue RADISSON · Beloeil
Valeur estimée
579 400 $
Unifamiliale · 6 284 $/m² · 92,2 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 900 $
Rôle antérieur 392 900 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274708197100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
392 900 $
ID provincial
57040274708197100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 38 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 121 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 813 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 549 262 $ Poids 94 % |
| 2 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 126 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie −7 431 $ · Ajust. âge +12 303 $ | 289 372 $ Poids 91 % |
| 3 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 337 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −18 482 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 700 693 $ Poids 88 % |
| 4 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 554 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 427 975 $ Poids 86 % |
| 5 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 500 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 214 $ · Ajust. âge +30 745 $ | 630 431 $ Poids 86 % |
| 6 | 623, rue Vincent, Beloeil 2026-05-25 · 306 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −18 709 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 515 572 $ Poids 85 % |
| 7 | 419, rue Vauquelin, Beloeil 2026-02-05 · 462 m · Vendu 443 750 $ (4 666 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge +37 719 $ | 511 110 $ Poids 83 % |
| 8 | 663, rue Gouin, Beloeil 2026-05-01 · 502 m · Vendu 135 029 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge +7 427 $ | 140 488 $ Poids 82 % |
| 9 | 407, rue Dubois, Beloeil 2026-06-12 · 617 m · Vendu 599 000 $ (6 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −16 281 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 617 228 $ Poids 79 % |
| 10 | 437, rue Pigeon, Beloeil 2025-11-21 · 400 m · Vendu 605 000 $ (6 783 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 677 217 $ Poids 79 % |
| 11 | 672, rue de Carillon, Beloeil 2025-11-24 · 306 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −15 492 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 644 312 $ Poids 78 % |
| 12 | 401, rue Auger, Beloeil 2026-06-02 · 526 m · Vendu 572 000 $ (6 785 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +26 802 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 614 595 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.