678 Rue BOULLE · Beloeil
Valeur estimée
581 100 $
Unifamiliale · 5 960 $/m² · 97,5 m² · constr. 1972 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 700 $
Rôle antérieur 397 700 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274708253400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
397 700 $
ID provincial
57040274708253400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 38 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 85 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 555 900 $ Poids 99 % |
| 2 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 121 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 202 $ | 292 702 $ Poids 96 % |
| 3 | 623, rue Vincent, Beloeil 2026-05-25 · 282 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 521 505 $ Poids 94 % |
| 4 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 303 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 708 975 $ Poids 94 % |
| 5 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 468 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge +21 522 $ | 638 006 $ Poids 91 % |
| 6 | 663, rue Gouin, Beloeil 2026-05-01 · 470 m · Vendu 135 029 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 401 $ | 142 133 $ Poids 88 % |
| 7 | 407, rue Dubois, Beloeil 2026-06-12 · 580 m · Vendu 599 000 $ (6 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 624 523 $ Poids 85 % |
| 8 | 419, rue Vauquelin, Beloeil 2026-02-05 · 441 m · Vendu 443 750 $ (4 666 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie +5 599 $ · Ajust. âge +31 063 $ | 516 819 $ Poids 84 % |
| 9 | 672, rue de Carillon, Beloeil 2025-11-24 · 273 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 651 254 $ Poids 83 % |
| 10 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 550 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 151 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 433 521 $ Poids 83 % |
| 11 | 597, rue Vauquelin, Beloeil 2025-10-16 · 149 m · Vendu 694 000 $ (7 118 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 820 $ | 779 128 $ Poids 82 % |
| 12 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 317 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 621 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 443 684 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.