700 Rue BOULLE · Beloeil
Valeur estimée
586 300 $
Unifamiliale · 5 845 $/m² · 100,3 m² · constr. 1970 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 300 $
Rôle antérieur 413 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274708717800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
413 000 $
ID provincial
57040274708717800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 41 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 142 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 558 276 $ Poids 97 % |
| 2 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 76 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge +5 468 $ | 293 893 $ Poids 96 % |
| 3 | 623, rue Vincent, Beloeil 2026-05-25 · 346 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 523 581 $ Poids 93 % |
| 4 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 321 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +9 764 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 711 939 $ Poids 92 % |
| 5 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 476 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 460 $ · Ajust. âge +15 373 $ | 640 732 $ Poids 89 % |
| 6 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 254 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 091 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 213 $ Poids 89 % |
| 7 | 663, rue Gouin, Beloeil 2026-05-01 · 480 m · Vendu 135 029 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge +4 051 $ | 142 721 $ Poids 87 % |
| 8 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 293 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 761 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 632 989 $ Poids 84 % |
| 9 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 606 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 513 977 $ Poids 84 % |
| 10 | 407, rue Dubois, Beloeil 2026-06-12 · 614 m · Vendu 599 000 $ (6 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +8 601 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 627 134 $ Poids 82 % |
| 11 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 640 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 603 081 $ Poids 82 % |
| 12 | 672, rue de Carillon, Beloeil 2025-11-24 · 286 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 653 739 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.